Номер в реестре СРО: СРО-С-282-21062017
8(495)162-80-52

Новости

  • Главная
  • Новости
  • Москва и Петербург оказались в хвосте рейтинга городов с растущими ценами на «элитку»

Москва и Петербург оказались в хвосте рейтинга городов с растущими ценами на «элитку»

С июня 2016 года по июнь 2017 года темпы прироста цен на элитное жилье в Москве и Петербурге показали наихудшую в мире динамику. Об этом говорится в исследовании Prime Global Cities Index (PGCI) международной консалтинговой компании, в рамках которого анализируются рынки дорогостоящей недвижимости 41 мегаполиса.

По данным аналитиков, в Москве темпы падения индекса за год за год составил -11,8%, а в Северной столице - 7,9%. Два крупнейших города России заняли две последние строчки рэнкинга, разместившись, соответственно, на 41 и 40 местах.

«Масштабный выход нового предложения не дает ценам расти: в первом полугодии 2017 года стартовали продажи в 8 премиальных и элитных комплексах, а также в новых очередях ранее запущенных проектовt. Годом раньше вышло всего два проекта и две новые очереди. Сегодня средняя цена предложения находится на уровне 710 тыс. руб. за кв. м, почти на 100 тыс. руб. дешевле, чем год назад. Снижение средней цены связано в основном с выходом нового, менее дорого, предложения, фактического снижения цен в объектах практически нет. Напротив, цены в успешных комплексах с начала года выросли на 3-5%», - пояснила Ольга Широкова, директор департамента консалтинга и аналитики компании Knight Frank.

По словам Николая Пашкова, гендиректора Knight Frank St Petersburg, отрицательная динамика цен касается преимущественно объектов в сданных домах. «На первичном рынке к концу июня 2017 года средняя цена элитной квартиры составила 370 тыс. руб. за 1 кв. м. Динамика цен имела разнонаправленный характер. В тех объектах, где изначально представлены наиболее низкие цены, динамика была положительной в пределах 1–5%, в объектах верхнего ценового диапазона динамика была, наоборот, преимущественно отрицательной. В целом среднее изменение цен по объектам класса А за II квартал 2017 года составила -0,8%», - отметил эксперт.

Согласно исследованию, лидером по темпам роста цен на элитное жилье к июню 2017 года стал китайский Гуанчжоу с годовым приростом в размере 35,6%. Городом, почувствовавшим регулирование цен на элитное жилье со стороны государства, стал Торонто. Несмотря на вторую строчку в рейтинге и годовой темп прироста цен в размере 20,7%, в 2017 году он демонстрирует постепенное снижение данного показателя. Третье место занял Сеул.

В целом, годовой прирост PGCI по 41 городу в мире составил 4,4% к июню 2017 года. 28 из 41 города рейтинга (или 68% от общего числа) зафиксировали стабильное положение или рост цен на элитное жилье.