Градостроительный план земельного участка исключен из документации для планировки территории
С 1 июля 2017 года вступили в силу изменения в Градостроительный кодекс РФ, согласно которым градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) исключен из перечня документации по планировке территории.
Согласно новым правилам, ГПЗУ теперь является информационным документом (выпиской), в котором должны содержаться сведения из правил землепользования и застройки, необходимые при подготовке проектной документации и получения разрешения на строительство. Действовать такой документ будет в течение трех лет со дня его выдачи.
Для подготовки информации по ГПЗУ разработана новая форма и порядок ее заполнения. В частности, в ней указываются сведения о местонахождении участка, описание его границ, площадь, кадастровый номер, информация о расположенных в границах участка объектах капстроительства и о границах зоны планируемого размещения таких объектов в соответствии с утвержденным проектом планировки территории (при наличии).
В выписке также должны быть указаны предельные (минимальные или максимальные) размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, установленные градостроительным регламентом для территориальной зоны, в которой расположен участок.
Помимо этого, документ должен отражать сведения о расчетных показателях минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетных показателях максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения. Такие сведения необходимы в случае, если участок расположен в границах территории, которая подлежит комплексному и устойчивому развитию.